Bebautes Grundstück
in Feldrandlage - Holstein

HAUSTYP

freistehendes Einfamilienhaus – z.Z. leerstehend.

WOHNFLÄCHE

150 m², zzgl. ca. 35m² Nutzfläche

NEBENGEBÄUDE

100m² Mehrzweckgebäude / Holzscheune

Courtage

Provisionsfrei für den Käufer

Übersicht

In Traumhafter Ostsee-Lage

Das Grundstück bietet einen einmalig schönen Ostseeblick, der sich über die Hohwachter Bucht erstreckt. Im Westen angefangen überblickt man – dankt der erhöhten Lage auf 21m ü.n.N. – vom Schönberg Strand auf die gesamte Küste der Probstei mit Waterneversdorf und Behrensdorf und weiter über die Ostsee, die an klaren Tagen einen Blick auf die dänischen Küsten von Langeland und Lolland ermöglicht.
Schatten-spendende Baumbestände wechseln sich mit sonnigen Freiflächen ab und ermöglichen eine vielfältige Gestaltung des Außenbereiches. Das Grundstück sowie das aufstehende Wohnhaus sind ortsüblich erschlossen; ein Breitband-Anschluss / Glasfaser ist bereits gelegt.
Das in der zukünftigen Zuteilung großzügige Grundstück liegt am Lütjenburger Weg, der eine malerische und bei Radfahrern sehr beliebte Verbindung nach Heiligenhafen schafft. Im nahen Bereich sind 3 Strände mit Sand und Parkmöglichkeiten sehr gut zu erreichen (2, bzw. 5 Fahrminuten) in deren Zwischenabschnitten auch das Brandungsangeln beliebt ist.
Die Kleinstädte Oldenburg und Heiligenhafen liegen jeweils verkehrsgünstig und nah und bieten alle nötigen und wünschenswerten Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Kiel als auch Lübeck sind in 45 / 60 Minuten zu erreichen, von Hamburg aus reist der routinierte Fahrer in gut 75 Minuten an.
Die Bebauung besteht aus einem Bungalow mit ca. 150m² Wohnfläche sowie ca. 35m² Nutzflächen und Nebengelassen. Die Ausstattung ist schlichter Natur, der Zustand renovierungsbedürftig und im Stile einer anderen Zeit.

Das Mehrzweckgebäude ist ebenfalls älteren Datums und renovierungsbedürftig.
Es ermöglicht die Unterbringung von Booten und weiteren Freizeit-Fahrzeugen oder Geräten so dass hier auch eine Strandnahe Feriensituation für eine mehrteilige Eigentümergemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung geschaffen werden kann.

Kaufpreis 298.000€

Für den Erwerber provisionsfrei!

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers / Eigentümers
Es gelten die AGB´s der Kleingarn – Agrarkontor, Jan Theodor Kleingarn, Johannistal 8, 23758 Gremersdorf.